Maquette orbitale 3d avec gestion des lots

Maquette orbitale 3d avec gestion des lots

Une maquette orbitale 3D avec gestion des lots en VEFA** est une représentation en 3d d’un projet immobilier résidentiel, tertiaire… qui offre une **navigation interactive à 360 degrés** autour du bâtiment (d’où le terme “orbitale”). Ce type de maquette va plus loin que la simple visualisation en intégrant une **gestion dynamique des lots** disponibles à la vente.

Voici les caractéristiques et fonctions clés d’une maquette orbitale 3d avec gestion des lots :

**Composantes principales :**

* **Modèle 3D du bâtiment :** Une représentation fidèle et détaillée de l’architecture extérieure du projet, incluant les volumes, les façades, les accès, l’intégration paysagère et potentiellement l’environnement proche.
* **Navigation orbitale :** L’utilisateur peut faire pivoter la caméra virtuellement autour du bâtiment, zoomer et dézoomer pour examiner le projet sous tous les angles.
* **Découpe des étages (souvent intégrée) :** Possibilité de sectionner virtuellement le bâtiment horizontalement pour visualiser l’agencement intérieur de chaque niveau.
* **Gestion des lots :** C’est la fonctionnalité essentielle qui distingue cette maquette. Elle permet d’identifier et d’interagir avec les différentes unités ou lots (bureaux, plateaux, locaux commerciaux) proposés à la vente au sein du bâtiment.
Le découpage des étages et la présentation des lots sur une maquette orbitale 3D en VEFA sont deux fonctionnalités complémentaires et puissantes qui enrichissent considérablement l’expérience de visualisation et d’information pour les futurs acquéreurs de biens immobiliers tertiaires sur plan. Voici comment elles fonctionnent et leurs avantages combinés :

Découpage des Étages de la Maquette orbitale 3d avec gestion des lots: Révéler l’Intérieur Niveau par Niveau

Principe : La maquette orbitale 3d avec gestion des lots est dotée d’une fonctionnalité qui permet de sectionner virtuellement le bâtiment horizontalement, étage par étage. L’utilisateur peut ainsi isoler et visualiser l’aménagement intérieur de chaque niveau individuellement.

**Fonctionnalités typiques liées à la gestion des lots :**

**Interface de contrôle :** Souvent une barre de navigation, un menu déroulant ou des boutons permettent de sélectionner l’étage à afficher.
**Visualisation isolée :** L’étage sélectionné est mis en évidence, tandis que les autres peuvent devenir transparents ou disparaître temporairement.
**Exploration interne :** Une fois un étage sélectionné, l’utilisateur peut naviguer virtuellement à l’intérieur, visualiser la disposition des murs, des cloisons, des espaces ouverts, des circulations, etc.
**Combinaison avec la vue orbitale :** L’utilisateur peut alterner entre la vue globale orbitale du bâtiment et la vue interne détaillée de chaque étage.

* **Identification visuelle des lots :** Chaque lot disponible est clairement identifiable sur la maquette (Le numéro du lot, par un code couleur, un surlignage, etc.).
* **Informations détaillées par lot :** En cliquant ou en survolant un lot, l’utilisateur peut accéder à des informations spécifiques telles que :
* Numéro de lot
* Superficie
* Prix de vente
* Plan 2D ou 3D du lot
* Orientation
* Disponibilité (libre, vendu, réservé)
* Descriptif technique
* Possibilités d’aménagement (parfois)

* **Filtrage et recherche :** Possibilité de filtrer les lots selon différents critères (surface, prix, étage, statut de vente, etc.) pour faciliter la recherche.
* **Statut de vente en temps réel :** La maquette peut être connectée à un système de gestion des ventes pour afficher l’état actuel de chaque lot (disponible, vendu, sous option).
* **Accès aux documents :** Lien direct vers des documents Contractuels, des brochures, ou des visites virtuelles spécifiques à un lot.

**Objectifs et avantages :**

Combinaison des Deux Fonctionnalités : Une Expérience Enrichie

L’intégration du découpage des étages avec la présentation des lots sur une maquette orbitale 3D en VEFA offre une expérience utilisateur particulièrement riche et informative :

Vue d’ensemble et localisation : L’utilisateur peut d’abord utiliser la vue orbitale pour se familiariser avec l’aspect extérieur du bâtiment et son environnement. Ensuite, il peut sélectionner un étage spécifique grâce à la fonctionnalité de découpage.

Identification des lots par étage : Une fois un étage sélectionné, les différents lots disponibles sur ce niveau sont clairement identifiés.

Information contextuelle : En cliquant sur un lot spécifique au sein de l’étage visualisé, l’utilisateur obtient des informations détaillées sur ce lot précis, tout en le situant clairement dans l’agencement de l’étage.

Compréhension de l’agencement interne du lot : Souvent, en cliquant sur un lot, un plan 2D ou une vue 3D interne du lot s’affiche, permettant de comprendre sa configuration et ses dimensions exactes au sein de l’étage.

Visualisation des relations entre les lots : La découpe des étages permet de comprendre la position relative des différents lots sur un même niveau et les éventuelles possibilités de modularité ou de regroupement.

Avantages Combinés :

Clarté et compréhension accrues : Les futurs acquéreurs ont une vision globale du projet et une compréhension détaillée de l’agencement de chaque étage et de la localisation précise de chaque lot.
Facilitation de la prise de décision : La combinaison des vues et des informations permet de comparer plus facilement les différents lots et de choisir celui qui correspond le mieux aux besoins de l’entreprise.
Expérience utilisateur immersive et interactive : L’utilisateur est acteur de sa découverte du projet, ce qui renforce son engagement et son intérêt.
Outil de vente puissant : Offre une présentation dynamique et complète du projet, mettant en valeur les atouts de chaque lot et facilitant la projection des futurs occupants.
Réduction des ambiguïtés : La visualisation 3D et la possibilité d’explorer chaque étage et chaque lot réduisent les incertitudes liées à l’achat sur plan.

* **Commercialisation optimisée :** Offre une présentation interactive et attrayante des biens disponibles, facilitant la compréhension et l’intérêt des potentiels acquéreurs.
* **Transparence et information claire :** Fournit aux acheteurs toutes les informations essentielles sur chaque lot de manière visuelle et accessible.
* **Aide à la décision :** Permet aux prospects de comparer facilement les différents lots et de choisir celui qui correspond le mieux à leurs besoins.
* **Gain de temps pour les commerciaux :** Les prospects peuvent obtenir de nombreuses informations de manière autonome, réduisant le nombre de questions basiques.
* **Mise à jour en temps réel :** La gestion des lots intégrée permet de refléter l’évolution des ventes et des disponibilités de manière instantanée.
* **Support marketing polyvalent :** Peut être intégrée sur des sites web, des bornes interactives, des applications mobiles, etc.

En résumé, une **maquette orbitale 3D avec gestion des lots en VEFA** est un outil de vente et d’information puissant qui combine une visualisation immersive du projet avec une gestion interactive et en temps réel des unités disponibles, offrant une expérience utilisateur riche et facilitant le processus d’acquisition pour les futurs propriétaires ou locataires de biens tertiaires.
Le découpage des étages combiné à la présentation des lots sur une maquette orbitale 3D en VEFA constitue un outil de commercialisation et d’information de premier ordre. Il offre une transparence et une clarté inégalées, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter concrètement dans leur futur achat et de prendre des décisions d’achat éclairées.